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    • 房屋所有权确权纠纷如何解决 房产不能确权有哪些什么情况
    • 资讯类型:政策法规  /  发布时间:2020-04-22  /  浏览:202 次  /  

    房产交易会涉及很多的知识,很多人都不清楚其中的流程和手续,房产除了交易和签合同之外,还有一些知识是需要我们掌握的。那就是房产产权,如果产权不能确权的情况,还有遇到房屋所有权确权纠纷的话,我们能有什么办法解决这个问题,下面就请大家跟小编一起来了解一下这方面的知识吧。

    房屋所有权确权纠纷如何解决

    按照确权之诉提起诉讼。在房产所在地法院提起诉讼,根据民事诉讼法及相关司法解释,房屋确权之诉属于不动产纠纷,应由不动产所在地法院管辖;诉讼受理费:案件收取,一般每件300元。准备材料:起诉书、房产产权归属的相关证据,包括首付款、购房合同、房款收据、契税证明等可以证明产权的或产权分割协议、产权公证等;原、被告身份,联系方式等。

    在房产地法院立案庭递交起诉状,根据要求缴费会得到一个立案通知书,在举证期把证据递交补充齐全。等开庭审理。房屋所有权确权纠纷解决首先应该私下调节,针对纠纷矛盾点进行商讨,如果不能达成一致的话最好采用法律的手段,用法律手段解决问题,但是在签订购房合同之前就应该确认相关事宜,并进行规定可以很好的规避纠纷。

    房产不能确权有哪些什么情况

    1、农村居民未经或者骗取批准非法占用农村土地新修建的房屋;此类房屋,根据《土地管理法》第七十七条规定,将拆除非法占用土地上新建的房屋!

    2、房屋的宅基地面积超过省,自治区,直辖市规定的标准建,此类房屋仅确权合理登记范围的宅基地面积,多余的宅基地原则上交予农民朋友继续使用,待房屋翻新、重建时将收回多余宅基地!

    3、买卖或者以其他形式非法转让宅基地上修建的房屋,《土地管理法》第二条、第七十三条就明确规定:禁止买卖或者非法转让农村土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的将拆除土地上的建筑设施!

    4、擅自在耕地以及基本农田保护区修建的住宅,目前国家正在大力保护农村的耕地,想要在耕地上修建房屋,必须要获得农用地转为建设用地的审批手续,而且国家明令禁止基本农田保护区修建房屋,所以此种情况其房屋也不能够确权登记,将会被拆除!


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